Apartmentvilla LÜTTJEOD auf Langeoog

Nordseebad Langeoog

ab 347.500 € netto zzgl. Möbelpaket (29.500 € inkl. USt.)* – erhöhte Abschreibung

*Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 5 %, Notar- und Gerichtskosten: ca. 2 % und Maklercourtage: 5,95 % (inkl. gesetzlicher USt).

17 hochwertige Apartments

34 – 89 m²

Teilweise Balkon oder Terrasse

Vermietung durch Upstalsboom

Fertiggestellt

LÜTTJEOD ist Plattdeutsch und bedeutet »Kleinod«. Genau das war das Ziel der Sanierung des ehemaligen Galeriehotels Feuerschiff: ein kleines, kostbares Schmuckstück zu schaffen, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Nordseeflair auf Langeoog

Mit einer Fläche von knapp 20 km2 ist Langeoog die drittgrößte der Ostfriesischen Inseln. Sie liegt mitten im UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Insel besitzt einen 14 km langen natürlichen Sandstrand und herrliche Dünenlandschaften. Langeoog ist autofrei und die erste Fairtrade-Insel Deutschlands. Seit 2012 ist sie Teil einer Bewegung von Fairtrade-Städten und -Kommunen, die sich weltweit für den fairen Handel stark machen. Die tideunabhängige Erreichbarkeit der Nordseeinsel sorgt für eine problemlose An- und Abreise.

Mittendrin mit kurzen Wegen

Das ehemalige Galeriehotel liegt direkt in Sichtweite des Inselbahnhofs und wird heute unter dem neuen Namen „LÜTTJEOD“ erfolgreich als Apartmentvilla betrieben. Als Erwerber haben Sie die Wahl, ob Sie das Ferienapartment über den Vermietungsvermittler Upstalsboom anbieten möchten oder das Ferienapartment selbst für entspannte Tage auf der Insel Langeoog nutzen.

Weitere Informationen

Investment-Infos
Apartmentausstattung
Hotel-/Anlagenausstattung
Umgebung
Investment-Infos

Fertiggestellt
Sofortige laufenden Einnahmen
Erhöhte Abschreibung
Freie Nutzungsmöglichkeiten, keine Vermietungsauflage
Kaufpreis unterscheidet sich je nach Nutzung aufgrund der Umsatzsteuerregelung
Im Rahmen von Vermietung Eigennutz möglich
Professionelles Management durch erfahrenen Betreiber Upstalsboom
Vergünstigungen für Eigentümer in anderen Von Upstalsboom betriebenen Anlagen
Grundbuchgesichertes Eigentum (Bruchteilseigentum)
Attraktives Wertsteigerungspotential
Wachstumsmarkt Inlandstourismus
Idealer Vermögensaufbau mit Hebeleffekt durch Finanzierung
Vermögenssicherung durch Inflationsschutz

Apartmentausstattung

Löffelfertige Übergabe – alle Einheiten sind voll ausgestattet und sofort für die Vermietung nutzbar
Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
WLAN

Hotel-/Anlagenausstattung

Optimale Lage an direkt an der Inselbahn
Umfassend saniertes Gebäude aus dem Jahr 1889, das zuletzt als Hotel betrieben wurde
17 zeitgemäße und hochwertige Apartments (32 bis 89 m²), verteilt über 3 Stockwerke Gewerbefläche im Erdgeschoss (derzeit Café mit Terrassenaußenbereich)
Gemeinschaftsflächen (Lobby, Waschmaschinenraum, Lagerräume, WCs etc.)

Umgebung

UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Naturpfade zu Beobachtungs- und Informationsplattformen mit Ausblick auf bedeutende Brut- und Rastgebiete verschiedener Watt- und Wasservogelarten
Seehundsbänke Baltrumer Watt und Osterhook

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