NORDSEE-IMMOBILIEN

Apartmentvilla LÜTTJEOD auf Langeoog

LÜTTJEOD ist Plattdeutsch und wird mit »Kleinod« übersetzt. Das ist auch das Ziel der jetzigen Sanierungsarbeiten des ehemaligen Galeriehotels Feuerschiff: ein kleines, kostbares Schmuckstück zu schaffen, in dem man sich sofort wohlfühlt.

17 hochwertige Apartments

34 - 89 qm

Teilweise Balkon oder Terrasse

Verwaltung: Moinwerk GmbH, Vermietung: seewohnen GmbH & Co. KG,

  • Aktueller Status: Fertigstellung Dezember 2022

Preis
Kaufpreis bei reiner Eigennutzung ab 497.514 Euro inkl. MwSt.** zzgl. Kaufnebenkosten*. 
Kaufpreis bei Vermietung ab 457.300 Euro netto zzgl. Kaufnebenkosten* 

*Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 5,00 %, Notar- und Gerichtskosten: ca. 2,00 %, Maklergebühr 5,95 % inkl. MwSt. 
**Bei reiner Eigennutzung der Ferienwohnung ist auf die Sanierungskosten und auf die Küche die Mehrwertsteuer zu entrichten

Mit 17 hochwertigen Apartments und einem gemütlichen Café ist die Villa ideal für alle Langeoog-Liebhaber, die auf der Suche nach einem besonderen Urlaubsdomizil zum ausschließlichen Selbstnutz sind oder ihre Ferienimmobilie in die touristische Vermietung (mit oder ohne Eigennutz) geben möchten.  

  • 17 hochwertige Apartments
  • Gemeinschaftsräume (Lobby, Waschmaschinenraum etc.)
  • Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Inselbahnhof fußläufig erreichbar
  • Inkl. Einbauküche
  • Möbelpakete auf Wunsch 
     

Perfekte Lage

Die Lage der Apartmentvilla LÜTTJEOD ist ideal: Direkt in Sichtweite des Inselbahnhofes sorgt sie für kurze Anreisewege und einen unbeschwerten Urlaub von Anfang an. Gelegen an der Hauptstraße von Langeoog sind die Dinge des täglichen Lebens schnell und fußläufig erreichbar. Ob Supermarkt für den Einkauf, Restaurants, Geschäfte oder  Fahrradverleih – alles befindet sich in direkter Nachbarschaft. Auch zum Meer sowie zu zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind es nur wenige hundert Meter. 

Nordseeflair auf Langeoog

Mit einer Fläche von knapp 20 km2 ist Langeoog die drittgrößte der Ostfriesischen Inseln.  Sie liegt mitten im UNESCO weltnaturerbe Wattenmeer. Die Insel besitzt einen 14 km langen natürlichen Sandstrand und herrliche Dünenlandschaften. Langeoog ist autofrei und die erste Fairtrade-Insel Deutschlands. Seit 2012 ist sie Teil einer Bewegung von Fairtrade-Städten und  -Kommunen, die sich weltweit für den fairen Handel stark machen. Die tideunabhängige Erreichbarkeit der Nordsee-Insel sorgt für eine problemlose An- und Abreise. 

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