Nordseebad Langeoog
ab 347.500 € netto zzgl. Möbelpaket (29.500 € inkl. USt.)* – mit erhöhter Abschreibung von bis zu 7,14 %
*Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 5 %, Notar- und Gerichtskosten: ca. 2 % und Maklercourtage: 5,95 % (inkl. gesetzlicher USt).
17 hochwertige Apartments
34 – 89 m²
Teilweise Balkon oder Terrasse
Vermietung durch Upstalsboom
Fertiggestellt
LÜTTJEOD ist Plattdeutsch und bedeutet »Kleinod«. Genau das war das Ziel der Sanierung des ehemaligen Galeriehotels Feuerschiff: ein kleines, kostbares Schmuckstück zu schaffen, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Nordseeflair auf Langeoog
Mit einer Fläche von knapp 20 km2 ist Langeoog die drittgrößte der Ostfriesischen Inseln. Sie liegt mitten im UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Insel besitzt einen 14 km langen natürlichen Sandstrand und herrliche Dünenlandschaften. Langeoog ist autofrei und die erste Fairtrade-Insel Deutschlands. Seit 2012 ist sie Teil einer Bewegung von Fairtrade-Städten und -Kommunen, die sich weltweit für den fairen Handel stark machen. Die tideunabhängige Erreichbarkeit der Nordseeinsel sorgt für eine problemlose An- und Abreise. Mittendrin mit kurzen Wegen
Das ehemalige Galeriehotel liegt direkt in Sichtweite des Inselbahnhofs und wird heute unter dem neuen Namen „LÜTTJEOD“ erfolgreich als Apartmentvilla betrieben. Als Erwerber haben Sie die Wahl, ob Sie das Ferienapartment über den Vermietungsvermittler Upstalsboom anbieten möchten oder das Ferienapartment selbst für entspannte Tage auf der Insel Langeoog nutzen. Weitere Informationen
Investment-Infos
Apartmentausstattung
Hotel-/Anlagenausstattung
Umgebung
Investment-Infos
- Fertiggestellt
- Sofortige laufenden Einnahmen
- Erhöhte Abschreibung von bis zu 7,14 % auf 75 % des Apartmentkaufpreises über 14 Jahre
- Freie Nutzungsmöglichkeiten, keine Vermietungsauflage
- Kaufpreis unterscheidet sich je nach Nutzung aufgrund der Umsatzsteuerregelung
- Im Rahmen von Vermietung Eigennutz möglich
- Professionelles Management durch erfahrenen Betreiber Upstalsboom
- Vergünstigungen für Eigentümer in anderen Von Upstalsboom betriebenen Anlagen
- Grundbuchgesichertes Eigentum (Bruchteilseigentum)
- Attraktives Wertsteigerungspotential
- Wachstumsmarkt Inlandstourismus
- Idealer Vermögensaufbau mit Hebeleffekt durch Finanzierung
- Vermögenssicherung durch Inflationsschutz
Apartmentausstattung
- Löffelfertige Übergabe – alle Einheiten sind voll ausgestattet und sofort für die Vermietung nutzbar
- Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
- WLAN
Hotel-/Anlagenausstattung
- Optimale Lage an direkt an der Inselbahn
- Umfassend saniertes Gebäude aus dem Jahr 1889, das zuletzt als Hotel betrieben wurde
- 17 zeitgemäße und hochwertige Apartments (32 bis 89 m2), verteilt über 3 Stockwerke Gewerbefläche im Erdgeschoss (derzeit Café mit Terrassenaußenbereich)
- Gemeinschaftsflächen (Lobby, Waschmaschinenraum, Lagerräume, WCs etc.)
Umgebung
- UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer
- Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
- Naturpfade zu Beobachtungs- und Informationsplattformen mit Ausblick auf bedeutende Brut- und Rastgebiete verschiedener Watt- und Wasservogelarten
- Seehundsbänke Baltrumer Watt und Osterhook
Jetzt exklusive Angebote erhalten!
IMF – Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn es um Ferienimmobilien geht. Nehmen Sie Kontakt auf, wir freuen uns auf Sie.